売主様にとって、不動産は歴史や思い出の詰まった大切な資産です。私たちは、売主様の思いやPRポイントを最大限に活かし、丁寧に買主様へ物件を紹介することを使命としています。

森田不動産は、不動産の魅力を最大限に引き出す販売活動をプロデュースいたします。現地に足を運び、売主様と直接お話ししながら、不動産への思いやPRポイント、住んでいたからこそ分かるメリットを細かくヒアリング。その内容をもとに、最適な販売方法をご提案いたします。

1. 販売価格は売主様が自由に決められます

不動産の査定価格と販売価格は必ずしも一致しません。森田不動産では、お客様の状況やご要望（希望価格・住宅ローン残高など）に合わせて、適切な販売価格をご提案いたします。販売価格を決める際の参考としてご活用ください。

2. 広告費用はかかりませんのでご安心ください

媒介契約後の販売活動に伴う広告費用は、すべて森田不動産が負担いたします。そのため、売主様ご自身で広告費用を負担する必要はありません。 また、森田不動産では自社ホームページや大手不動産ポータルサイトに加え、地元静岡市に密着したネットワークを活用し、「地元のお客様」に不動産情報をお届けします。

3. 売却にかかる費用は売却後の取得金額から差し引きます

売却にかかる諸費用は、引き渡し・残金入金時に差し引かれます。基本的に、手持ち資金は不要です。

4. リフォームは不要です

不動産売却のためにリフォームを行う必要はありません。多くの買主様は、購入後に自分好みにリフォームされるため、売主様側で費用をかける必要はほとんどありません。

5. 住みながらの売却も可能です

現在お住まいの不動産を売却する場合でも、住みながら売却活動を行うことができます。お引越しのタイミングは売買契約成立後となりますので、ご安心ください。

6. 早期売却・即現金化をご希望の方は「不動産買取」もご検討ください

不動産買取とは、森田不動産が直接お客様の不動産を買い取る方法です。

以下のような方におすすめです。

・転勤や相続など、できるだけ早く現金化したい方

・近所に知られずに売却したい方

・土地が広く、売却に時間がかかる可能性がある方

買取査定は無料で実施しておりますので、お気軽にご相談ください。

安心・安全な不動産取引を実現するため、以下の調査を徹底して行います。

・現地調査（建物の状態や立地を確認）

・役所調査・法務局調査（権利関係や都市計画の確認）

・市場調査・取引事例調査（相場や周辺の売却事例を分析）

・周辺環境調査（生活環境や利便性をチェック）

森田不動産では、経験豊富なスタッフが、適正な価格でのご売却をサポートいたします。

また、静岡市の不動産売買実績に基づき、さまざまな査定方法（仲介査定・買取査定・リースバック査定）をご提案いたします。

売却を決めている方はもちろん、まだ検討段階の方も、ぜひお気軽にご相談ください。 まずは、ご自身の不動産の価値を知ることから始めてみることをおすすめします。